что это: выживание с рынка конкурентов или действительно кидалово????
.... молоді сім'ї, які уклали в 2006-2007 рр. договори за програмою пільгового молодіжного кредитування і стали інвесторами будівництва будинку №35Д по вул. Інтернаціоналістів, потрапили в біду - ТОВ «Номак-Інвест», взявшись за будівництво житлового мікрорайону на 1 тис. квартир, поки не здав в експлуатацію жодного будинку. Зокрема, будинок №35Д мав бути готовий ще в IV кварталі 2009 р., але недобудований й донині.
..ТОВ «Номак-Інвест» ..пояснив, що вони змушені були витрачати гроші інвесторів на об'єкти комплексної забудови мікрорайону
...
з'ясувалося, що інвестори будинку №35Д повністю розрахувалися.
весь текстВіктор Федорченко: «Вони взялися не за свою справу!»
Генеральний директор ТОВ «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» Віктор ФЕДОРЧЕНКО висловив свою думку з приводу «недобудов» ТОВ «Номак-Інвест».
Нагадаємо, в №38 газети «Ваш Шанс» йшлося про те, що молоді сім'ї, які уклали в 2006-2007 рр. договори за програмою пільгового молодіжного кредитування і стали інвесторами будівництва будинку №35Д по вул. Інтернаціоналістів, потрапили в біду - ТОВ «Номак-Інвест», взявшись за будівництво житлового мікрорайону на 1 тис. квартир, поки не здав в експлуатацію жодного будинку. Зокрема, будинок №35Д мав бути готовий ще в IV кварталі 2009 р., але недобудований й донині.
Директор ТОВ «Номак-Інвест» Анатолій САГАЧ пояснив це тим, що вони змушені були витрачати гроші інвесторів на об'єкти комплексної забудови мікрорайону, тому грошей на будинок банально не вистачило. Однак він упевнений, що ТОВ зможе добудувати будинок, якщо йому дадуть 1,29 млн. грн. і місяць-півтора часу. До того ж керівництво «Номак-Інвест» покладає великі надії на програму залучення коштів деяких американських інвесторів через «Сбербанк Росії».
Усе б нічого, якби, за словами Анатолія Сагача, йому не заважали: з боку обласної державної адміністрації на нього начебто чиниться тиск, щоб він віддав будівництво решти будинків фірмі «Федорченко».
«Якщо мене будуть дотискати, я, звичайно, передам все Федорченку, - заявив Анатолій Сагач. - Але ці два будинки йому не потрібні - йому потрібна земля з комунікаціями. І ми, і люди, про яких згадають в останню чергу, в даному випадку є заручниками політичних інтриг».
Віктор Федорченко категорично не згоден з такою постановкою питання.
«Ні землі, ні будинків ми не вимагаємо. Навпаки, нас просять добудувати те, з чим не впорався «Номак».
У липні нинішнього року до мене звернувся директор фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Володимир БРАТУШКА з пропозицією, щоб наша компанія добудувала незавершені будинки №№35Д і 35В, а за це мені передадуть решту землі в суборенду під будівництво. Ми погодилися вивчити питання за умови, що, по-перше, спільно з представниками ТОВ «Номак-Інвест» зробимо контрольний обмір виконаних будівельно-монтажних робіт, а по-друге, отримаємо наступну інформацію: реєстр витрат будівництва, проектно-кошторисну документацію, акти фактично виконаних робіт, виконавчу документацію, інформацію про фінансування будівництва. Результати наших переговорів ми оформили протоколом - з ним можна ознайомитись.
Потім відбулася нарада в «Номак». З їх фахівцями ми погодили перелік необхідних документів і терміни їх надання. Але жодного документа ми так і не отримали. Більше того, з'ясувалося, що документи за 2005-2007 роки знищені. Тому від подальшої роботи в цьому напрямку ми відмовилися.
Коли ж Володимир Братушка надав документи, з'ясувалося, що інвестори будинку №35Д повністю розрахувалися. Скільки потрібно на його добудову, важко сказати - нас туди не пустили. А ось на будинок №35B вони зібрали близько 12 млн. грн. Наш контрольний обмір показав, що туди пішло приблизно 3-3,5 млн. грн. Виникає питання: куди пішли ще 8 млн. грн.?
Хочу ще раз підкреслити: грошей на завершення будівництва у ТОВ «Номак-Інвест» немає. І ніхто їх йому не дасть, оскільки ця організація - потенційний банкрут. Так що 87 осіб інвесторів ошукали, а їхні гроші розбазарили. Це фінансова піраміда, і вона вже валиться. Як житель міста Суми я пропоную міській влади з'ясувати, скільки коштів упродовж 7 років було виділено на молодіжне будівництво, куди ці гроші були витрачені і хто контролював витрати?
У назві газетної статті стояв знак питання: «Сумський варіант «Еліта-Центру»?» На мою думку, там доречніше поставити знак оклику: «Сумський варіант «Еліта-Центру»!»
Що ж до політичних інтриг, то я ніколи не був в жодній партії. На відміну від Анатолія Сагача (ВО «Батьківщина»). Я бізнесмен і готовий підтримувати будь-яку владу, якщо вона даватиме можливість працювати бізнесу. «Номак-Інвест» увійшло в програму МЖК за минулої влади. Гроші інвесторів швидко розійшлися. Можливо, вони розраховували, що влада залишиться тією ж самою і можна буде продовжити безконтрольно витрачати кошти, покриваючи розтрачені з наступних надходжень. А оскільки влада змінилася, під це підводиться політичне підґрунтя. Але його тут немає.
Коли ми починаємо будівництво, ми будуємо мережі, 2-3 поверхи за свої обігові кошти. А у «Номака» обігових коштів немає - він повністю залежить від зовнішнього фінансування. Не можна було витрачати гроші інвесторів на будівництво об'єктів комплексної забудови мікрорайону, адже люди їх давали на будівництво будинку, на свої квартири, і вони повинні їх отримати».
P.S. Умови, за яких ТОВ «БВК компанія «Федорченко» може взятися за добудову будинків - наявність коштів на добудову і повна прозорість у документах. Скільки потрібно грошей на добудову будинку №35Д, в компанії поки не знають, а вартість добудови будинку №35В попередньо оцінюється фахівцями у 15-20 млн. грн.
Генеральний директор ТОВ «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» Віктор ФЕДОРЧЕНКО висловив свою думку з приводу «недобудов» ТОВ «Номак-Інвест».
Нагадаємо, в №38 газети «Ваш Шанс» йшлося про те, що молоді сім'ї, які уклали в 2006-2007 рр. договори за програмою пільгового молодіжного кредитування і стали інвесторами будівництва будинку №35Д по вул. Інтернаціоналістів, потрапили в біду - ТОВ «Номак-Інвест», взявшись за будівництво житлового мікрорайону на 1 тис. квартир, поки не здав в експлуатацію жодного будинку. Зокрема, будинок №35Д мав бути готовий ще в IV кварталі 2009 р., але недобудований й донині.
Директор ТОВ «Номак-Інвест» Анатолій САГАЧ пояснив це тим, що вони змушені були витрачати гроші інвесторів на об'єкти комплексної забудови мікрорайону, тому грошей на будинок банально не вистачило. Однак він упевнений, що ТОВ зможе добудувати будинок, якщо йому дадуть 1,29 млн. грн. і місяць-півтора часу. До того ж керівництво «Номак-Інвест» покладає великі надії на програму залучення коштів деяких американських інвесторів через «Сбербанк Росії».
Усе б нічого, якби, за словами Анатолія Сагача, йому не заважали: з боку обласної державної адміністрації на нього начебто чиниться тиск, щоб він віддав будівництво решти будинків фірмі «Федорченко».
«Якщо мене будуть дотискати, я, звичайно, передам все Федорченку, - заявив Анатолій Сагач. - Але ці два будинки йому не потрібні - йому потрібна земля з комунікаціями. І ми, і люди, про яких згадають в останню чергу, в даному випадку є заручниками політичних інтриг».
Віктор Федорченко категорично не згоден з такою постановкою питання.
«Ні землі, ні будинків ми не вимагаємо. Навпаки, нас просять добудувати те, з чим не впорався «Номак».
У липні нинішнього року до мене звернувся директор фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Володимир БРАТУШКА з пропозицією, щоб наша компанія добудувала незавершені будинки №№35Д і 35В, а за це мені передадуть решту землі в суборенду під будівництво. Ми погодилися вивчити питання за умови, що, по-перше, спільно з представниками ТОВ «Номак-Інвест» зробимо контрольний обмір виконаних будівельно-монтажних робіт, а по-друге, отримаємо наступну інформацію: реєстр витрат будівництва, проектно-кошторисну документацію, акти фактично виконаних робіт, виконавчу документацію, інформацію про фінансування будівництва. Результати наших переговорів ми оформили протоколом - з ним можна ознайомитись.
Потім відбулася нарада в «Номак». З їх фахівцями ми погодили перелік необхідних документів і терміни їх надання. Але жодного документа ми так і не отримали. Більше того, з'ясувалося, що документи за 2005-2007 роки знищені. Тому від подальшої роботи в цьому напрямку ми відмовилися.
Коли ж Володимир Братушка надав документи, з'ясувалося, що інвестори будинку №35Д повністю розрахувалися. Скільки потрібно на його добудову, важко сказати - нас туди не пустили. А ось на будинок №35B вони зібрали близько 12 млн. грн. Наш контрольний обмір показав, що туди пішло приблизно 3-3,5 млн. грн. Виникає питання: куди пішли ще 8 млн. грн.?
Хочу ще раз підкреслити: грошей на завершення будівництва у ТОВ «Номак-Інвест» немає. І ніхто їх йому не дасть, оскільки ця організація - потенційний банкрут. Так що 87 осіб інвесторів ошукали, а їхні гроші розбазарили. Це фінансова піраміда, і вона вже валиться. Як житель міста Суми я пропоную міській влади з'ясувати, скільки коштів упродовж 7 років було виділено на молодіжне будівництво, куди ці гроші були витрачені і хто контролював витрати?
У назві газетної статті стояв знак питання: «Сумський варіант «Еліта-Центру»?» На мою думку, там доречніше поставити знак оклику: «Сумський варіант «Еліта-Центру»!»
Що ж до політичних інтриг, то я ніколи не був в жодній партії. На відміну від Анатолія Сагача (ВО «Батьківщина»). Я бізнесмен і готовий підтримувати будь-яку владу, якщо вона даватиме можливість працювати бізнесу. «Номак-Інвест» увійшло в програму МЖК за минулої влади. Гроші інвесторів швидко розійшлися. Можливо, вони розраховували, що влада залишиться тією ж самою і можна буде продовжити безконтрольно витрачати кошти, покриваючи розтрачені з наступних надходжень. А оскільки влада змінилася, під це підводиться політичне підґрунтя. Але його тут немає.
Коли ми починаємо будівництво, ми будуємо мережі, 2-3 поверхи за свої обігові кошти. А у «Номака» обігових коштів немає - він повністю залежить від зовнішнього фінансування. Не можна було витрачати гроші інвесторів на будівництво об'єктів комплексної забудови мікрорайону, адже люди їх давали на будівництво будинку, на свої квартири, і вони повинні їх отримати».
P.S. Умови, за яких ТОВ «БВК компанія «Федорченко» може взятися за добудову будинків - наявність коштів на добудову і повна прозорість у документах. Скільки потрібно грошей на добудову будинку №35Д, в компанії поки не знають, а вартість добудови будинку №35В попередньо оцінюється фахівцями у 15-20 млн. грн.
кмк у "Номака" были лучшие планировки квартир, вот народ и повелся
бегали с выпученными глазами и криками "будет дорожать". А строители тогда строили с бешеной рентабельностью и за 10 -20 квартир можно отгрохать целый дом и стричь потом капусту. Но никто не смотрел вперед, а потом припёрло и бабло иссякло. То что появляется - это только цветочки. Таких объектов по Украине очень много. Просто шум стараются не подымать. Это не кидалово - просто так получилось, не просчитали риски.
у него по стоимости за метр кв. практически самое дорогое жилье. Вот себестоимость самая низкая - в это я еще поверю.
