В Украине с 1 ноября вводится обязательная оценка недвижимости лицензированным оценщиком при совершении сделок по купле-продаже.

Согласно информации Фонда госимущества в Украине имеют право обучать и выдавать оценщикам сертификаты по новым требованиям только 252 компании. Хватит ли этого количества для проведения сделки купли-продажи квартир, пока неизвестно, ведь с 1 ноября ни одна квартира не будет продаваться без участия специалистов-оценщиков.

Напомним, что вместе с процедурой обязательной оценки лицензированным оценщиком, вводятся и новые налоговые нормы, которые должны сделать бессмысленным занижение стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи. "Налоги придется платить не с той суммы, которую стороны согласуют и укажут в договоре. А с реальной стоимости — той, что укажет в своем заключении оценщик. Разница между ними может достигать 30%, а может быть и того больше"

За это сообщение автора deni$ поблагодарили: 4

ant, dl, rinalex, Rodex

Рейтинг: 25%

deni$ писал(а):В наших реалиях это означает одно -Добавилась еще одна корумпированая должность...

Administrator писал(а):Просто наше государство хочет иметь...

Administrator писал(а):

deni$ писал(а):В наших реалиях это означает одно -Добавилась еще одна корумпированая должность...

Так, но не совсем. Просто наше государство хочет иметь налог с реальной стоимости недвижимости, а не с заниженной.
Ведь не для кого не секрет, что зачастую в договорах купли-продажи указывали заниженную стоимость недвижимости, а разница до реальной стоимости оплачивалась наличкой не попадая "под договор" и тем самым минуя налогообложение на эту сумму...

deni$ писал(а):должна быть жесткая система (сетка)оценки жилья учитывающая год постройки и тип дома..

deni$ писал(а): Вопрос только какие факторы принимает во внимание оценщик и на сколько будет отличаться цена его от рыночной.. Не ну если он по Вашему Шансу оценивать будет то разница с рыночной будет минимальная.. ))